登录 注册

投研中心

您当前所在位置 :投研中心

宏观早报20170815

一、近二交易日经济日程

欧美:

时间
国家/区域 事件 预测值 实际值 上期值 去年同期值
2017-8-14
德国
工业生产指数:环比:季调(%) 2017/06 --
-1.1
1.4
1.4
17:00
2017-8-14
欧盟
欧元区:工业生产指数:同比(%) 2017/06 --
2.1
4.7
1.1
17:00
2017-8-14
欧盟
欧盟:工业生产指数:同比(%) 2017/06 --
2.6
3.9
0.8
17:00
2017-8-14
欧盟
欧元区:工业生产指数:环比(%) 2017/06 --
-0.6
1.2
0.7
17:00
2017-8-15
美国
上周ICSC-高盛连锁店销售环比(%) 2017/08 --
--
2.4
-1.6
19:45
2017-8-15
美国
上周ICSC-高盛连锁店销售年率(%) 2017/08 --
--
1.1
3.1
19:45
2017-8-15
美国
上周红皮书商业零售销售年率(%) 2017/08 --
--
2.7
0.2
19:45
2017-8-15
美国
纽约PMI 2017/08 --
--
9.8
-3.2
20:30
2017-8-15
美国
核心零售总额:季调(百万美元) 2017/07 --
--
319,613.00
309,843.00
20:30
2017-8-15
美国
零售和食品服务销售:同比:季调(%) 2017/07 --
--
2.9
2.3
20:30
2017-8-15
美国
零售总额:季调:环比(%) 2017/07 --
--
-0.1
-0.2
20:30
2017-8-15
美国
出口物价指数:环比(%) 2017/07 --
--
-0.2
0.2
20:30
2017-8-15
美国
进口价格指数:环比(%) 2017/07 --
--
-0.2
0.1
20:30
2017-8-15
美国
出口物价指数:同比(%) 2017/07 --
--
0.6
-3
20:30
2017-8-15
美国
进口价格指数(剔除石油和石油制品):环比( 2017/07 --
--
0.1
0.5
20:30
2017-8-15
美国
零售总额:季调(百万美元) 2017/07 --
--
417,499.00
404,717.00
20:30
2017-8-15
美国
核心零售总额:季调:环比(%) 2017/07 --
--
-0.2
-0.7
20:30
2017-8-15
美国
美国:零售和食品服务销售额:不包括机动车辆 2017/07 --
--
-0.2
-0.6
20:30
2017-8-15
美国
进口价格指数:同比(%) 2017/07 --
--
1.5
-3.7
20:30
2017-8-15
美国
美国:零售和食品服务销售额:零售总计(不包? 2017/07 --
--
-0.2
-0.7
20:30
2017-8-15
土耳其
失业率(%) 2017/05 --
--
10.5
9.4
14:00
2017-8-15
英国
CPI:同比(%) 2017/07 --
--
2.6
0.6
16:30
2017-8-15
英国
RPI:环比(%) 2017/07 --
--
0.2
0.1
16:30
2017-8-15
英国
RPI:同比(%) 2017/07 --
--
3.5
1.9
16:30
2017-8-15
英国
核心CPI:环比(%) 2017/07 --
--
0.1
-0.1
16:30
2017-8-15
英国
核心产出PPI::同比(%) 2017/07 --
--
2.9
1.2
16:30
2017-8-15
英国
核心CPI:同比(%) 2017/07 --
--
2.4
1.3
16:30
2017-8-15
英国
RPI:(剔除住房):环比(%) 2017/07 --
--
0.3
0
16:30
2017-8-15
英国
核心产出PPI:环比(%) 2017/07 --
--
0.2
0.6
16:30
2017-8-15
英国
CPI:环比(%) 2017/07 --
--
0
-0.1
16:30
2017-8-15
英国
RPI(剔除住房):同比(%) 2017/07 --
--
4
1.2
16:30
2017-8-15
英国
投入PPI:环比(%) 2017/07 --
--
-0.4
3.2
16:30
2017-8-15
英国
投入PPI:同比(%) 2017/07 --
--
9.9
4.2
16:30
2017-8-15
英国
产出PPI:环比(%) 2017/07 --
--
0
0.2
16:30
2017-8-15
英国
产出PPI:同比(%) 2017/07 --
--
3.3
0.2
16:30
2017-8-15
美国
NAHB住房市场指数 2017/08 --
--
64
59
22:00
2017-8-15
美国
商业库存:季调(百万美元) 2017/06 --
--
1,859,716.00
1,818,973.00
22:00
2017-8-15
美国
美国:库存总额:季调 2017/06 --
--
1,859,716.00
1,818,973.00
22:00
2017-8-16
美国
API库存周报:原油(千桶) 2017/08 --
--
49,777.70
51,075.50
4:30

亚太:

时间
国家/区域 事件 预测值 实际值 上期值 去年同期值
2017-8-14
日本
GDP(初值):同比(%) 2017/06 --
2
1.5
0.9
7:50
2017-8-14
日本
GDP(初值):环比:季调(%) 2017/06 --
1
0.4
0.3
7:50
2017-8-14
日本
GDP总量(初值)(十亿日元) 2017/06 --
134,556.30
134,201.30
132,473.60
7:50
2017-8-14
中国
固定资产投资:累计同比(%) 2017/07
8.6
8.3
8.6
8.1
10:00
2017-8-14
中国
社会消费品零售总额:当月同比(%) 2017/07
10.8
10.4
11
10.2
10:00
2017-8-14
中国
工业增加值:当月同比(%) 2017/07
7
6.4
7.6
6
10:00
2017-8-14
中国
全社会用电量:累计同比(%) 2017/07 --
--
6.3
3.6
11:00
2017-8-15
澳大利亚
澳洲联储公布8月政策会议的会议记录
--
--
--
--
9:30
2017-8-15
日本
产能利用率指数:同比(%) 2017/06 --
--
5.7
-2.3
12:30
2017-8-15
日本
产能利用率指数:环比:季调(%) 2017/06 --
--
-4.1
0.7
12:30
2017-8-15
中国
M2:同比(%) 2017/07
9.5
--
9.4
10.2
15:05
2017-8-15
中国
M1:同比(%) 2017/07 --
--
15
25.4
15:05
2017-8-15
中国
社会融资规模:当月值(亿元) 2017/07 --
--
17,800.00
4,879.00
15:05
2017-8-15
中国
新增人民币贷款(亿元) 2017/07
7,639.40
--
15,400.00
4,636.00
15:05
2017-8-15
中国
M0:同比(%) 2017/07 --
--
6.6
7.2
15:05

拉美:

无。


二、今日关注:

库存告急、需求火爆 美国房屋要卖光了?()

 

摘要:美国房价飞速攀升、库存触及30年新低,楼市需求火爆的同时,房地产开发商却在以龟速应对。 市场人士感慨,美国正经历一场大规模的建筑短缺。

美国房价飞速攀升、库存触及30年新低,楼市需求火爆的同时,房地产开发商却在以龟速应对——目前美国新屋开工年化户数仅为84.9万,远低于2007年金融危机爆发前103.6万的水平。

而新屋开工的低迷水平,直接影响到了美国的就业市场:目前仅有76.7万人受雇于美国住宅建筑行业,比十年前的数字低了整整20%。开发商的反应冷淡,可说是美国房地产市场本轮复苏的一大未解之谜

根据美国房地产经纪人协会 (NAR) 公布的数据,6月季调后房地产销售数据为552万户,比5月环比下降1.8%NAR首席经济学家Lawrence Yun称,住房供应面的短缺为住宅价格的攀升火上浇油,导致更多美国人买不到属于自己的房产。

美国房价自2011年触底反弹以来已经上涨了50%,而且在可预见的未来看不到涨势放缓的迹象。而美国的房屋库存量已跌至30年新低,二季度未售出库存占房屋总量比例仅为1.9%,为房地产销售额的增长限死了天花板。在全国范围内,民众对房价的负担能力正在迅速恶化,若新屋开工不见好转,预计这种趋势仍将持续。

 

美国正经历一场大规模的建筑短缺

复苏中的美国经济,往往依赖房地产市场注入强心剂;与历史同期相比,美国每月新屋开工理应再高30%,并创造大量中产阶级岗位,带动就业市场。房地产数据公司Trulia的首席经济学家Ralph McLaughlin指出:新造建筑一直以来都是中产阶级岗位的稳固来源。

但这一次事与愿违,新屋开工明显滞后于劳动市场。美国正经历一场大规模的建筑短缺。

合格劳动力的短缺?

开发商常常抱怨合格技术工人的不足——这也是他们没能建设足量新屋来满足市场需求的主要原因。在美国开发商协会 (NAH) 的调查中,78%的建筑公司表示,劳动力短缺是他们的首要担忧,远高于2011年的13%。总部位于达拉斯的Altura Homes总裁Donnie Evans称,已经很难找到拥有合适技能的可靠劳动力了。

然而,劳工权利的倡导者却提出了质疑:在做过通胀调整之后,建筑工人的平均时薪与2006年相比,没有任何增加。如果开发商们真的想要雇佣更多的工人,为什么不提高工资水平,以吸引次贷危机中离开建筑行业的技工们回归老本行?

开发商方面的回应则是,他们承受不了更高的薪资水平,因为这将进一步推高房价,使其超出一般买家可以承受的价格范围。举例而言,EvansAltura Homes已经将平均房价提高了50%,从四五年前的大约16万美元,提高到今天的24万美元。

但是,McLaughlin却指出,若提高建筑工人的薪资,承担更多成本的并非终端的买房客,而是土地的卖家,开发商所谓提高薪资就会推高房价的说法纯属无稽之谈。

监管的有形之手和市场的无形之手

政府对楼市的监管又如何呢?McLaughlin表示,政府各项费率和施工标准非常繁重,甚至在地价非常便宜的地方,也会令建筑开发入不敷出。开发商还必须为新开发房屋的配套基础设施成本买单,目前这些成本约占新屋总成本的25%,2011年至2016年期间这一数字增长了近30%。

开发商的资金周转也成问题,他们中的大多数得通过借贷融资承担建筑成本。联邦存款保险公司称,住房建设贷款总量目前不到2007年水平的40%,同比增长还在持续放缓。NAR首席经济学家Lawrence Yun表示,《多德·弗兰克法案》对社区银行的监管加强阻碍了发展贷款的发放,而在次贷危机中遭到重创的其他银行对于重新涉足房地产贷款业务,也疑虑重重。

总而言之,并非单一因素阻碍建筑行业雇佣更多的工人,开工建设新屋满足迫切的市场需求。银行业不愿提供融资,建筑工人的短缺,许多城市缺乏建设用地和相关的区划法规等等因素,都难辞其咎。开发商在享受了多年充足的劳力供应后形成了惯性,也在抵制薪资的上调,而且随着住房市场供不应求,他们也感受不到任何能够迫使他们加薪的压力。